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2018-01-25 02:38:33

编辑:刘康泰

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面对热点城市的楼市调控及房企之间的激烈竞争,当前荣盛发展的战略是大地产+大金融+大健康,但从其业绩贡献看,仍是房地产销售占主导,其2017年业绩目标是650亿元。去年跻身房企销售25强据公告,荣盛发展2016年实现营收306.22亿元,同比上升30.6%;归属于上市公司股东的净利润为41.48亿元,同比上升72.07%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为40.73亿元,同比上升74.33%;基本每股收益为0.95元。东兴证券研报认为,荣盛发展的营业利润上升的主要原因有两点,一是其经营规模的扩大,各地区实现收入同比增长较多;二是销售态势良好,结算单价上升。此外,包括廊坊、南京、石家庄等城市在内的房价大幅上升,也让荣盛发展的毛利有显著改善。根据克而瑞发布的2016年中国房企销售金额排行榜,荣盛发展以489.1亿元的销售额位于第25位,在今年一季度克而瑞发布的房企销售排行榜中,荣盛发展以153.1亿元位居第26位。事实上,荣盛发展的战略调整是恰合时宜的,从一度全面铺开、下沉至三四线城市的布局,调整为抢滩京津冀和长三角大都市圈受益城市。荣盛发展一位要求匿名的内部人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,荣盛发展的战略调整其实不是突然转变的,在考虑房企间竞争激烈的情况下,之前进入三四线城市也是先为了站稳脚跟,进入二线城市是一线城市的翘板,不过荣盛发展进入珠三角是比较迟一些。这次业绩的大幅提升,与京津冀楼市的火热有着直接关系,荣盛发展作为本土企业,环渤海、京津冀、京沪高铁沿线也一直是公司的战略方向。借力国家政策大势布局上述内部人士表示,关于雄安新区的战略政策出来后,荣盛发展一直在这些区域积极拿地。根据公告,荣盛发展在报告期内通过股权收购、招拍挂等多种方式,先后获得土地80余宗,截至报告期末,公司土地储备建筑面积为2570万平方米,深入30个城市发展。去年12月,荣盛发展以20亿元在巴南区李家沱板块拿下两宗土地,合计628亩,首次入驻重庆。记者从其年报中梳理发现,尽管荣盛发展在在雄安新区规划范围内没有土地储备,但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。荣盛发展在答复投资者疑问时曾说,京津冀协同发展战略及新区的设立,将会极大的改善和提高河北区域的经济、社会发展状况,给区域内的企业和项目带来良好的机遇。作为本土企业,公司在河北及北京周边区域有相当数量的各种类型的项目储备,我们认为将会受益于这一进程。公告显示,截至2016年末,荣盛发展短期借款79.54亿元,占总资产的5.46%,长期借款187.27亿元,占总资产的12.85%,负债率82.7%,同比增加3.95个百分点。由于竞争环境、政策环境的改变,荣盛发展的多元化发展也是顺势而为。上述内部人士如是说,现在3+X的品牌战略,已成为公司未来的战略方向,也是当前的重点。记者查询资料得知,3+X即大地产、大健康、大金融加新兴产业,包括园区开发,收购美亚航空100%股权借以发展旅游产业,先后投资荣盛泰发基金、中冀投资、南华财产保险,增资河北银行并参与设立辽宁振兴银行。。热点栏目资金流向千股千评个股诊断最新评级模拟交易客户端新浪财经App:直播上线博主一对一指导每经记者金喆每经编辑宋思艰4月19日晚,太安堂(002433,SZ)发布年报显示,全资子公司广东康爱多连锁药店有限公司(以下简称康爱多)在报告期内实现净利润868.16万元。《每日经济新闻》记者发现,在被太安堂收入麾下两年后,康爱多终于实现百万级别的盈利。但是,太安堂在财报中给出的评估是未达到预计效益。

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